Le 6 juin 2007 - 12:30

Selon la SCHL le taux d'inoccupation s'établissait à 2,8 pour cent en avril au Canada

Le taux d'inoccupation des immeubles à revenu s'établissait à 2,8 pour cent en moyenne dans les 35 principaux centres urbains du Canada au mois d'avril, selon les données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) publiées mercredi.

Les plus bas taux d'inoccupation ont été observés en Alberta (0,9 pour cent) et en Colombie-Britannique (1,2 pour cent). L'expansion économique des provinces de l'Ouest attire des travailleurs venant de l'Atlantique et du centre du pays, a souligné la SCHL en dévoilant ces données, ajoutant qu'à leur arrivée, bon nombre de ces personnes s'établissent dans un logement locatif, ce qui exerce des pressions à la baisse sur les taux d'inoccupation dans les principaux centres urbains de l'Alberta et de la Colombie-Britannique.

Quant aux plus hauts taux d'inoccupation, ils ont été enregistrés à Windsor, en Ontario (11,6 pour cent), Moncton, au Nouveau-Brunswick (6,1 pour cent), Saint-Jean (également au Nouveau-Brunswick) (5,7 pour cent), Thunder Bay, en Ontario (5,5 pour cent) et Charlottetown, à l'Île-du-Prince-Édouard (5,3 pour cent). Au Québec, dans la région de Montréal, le taux d'inoccupation en avril était de 2,9 pour cent. Dans celle de Québec, il se situait à 0,9 pour cent. Dans la région d'Ottawa-Gatineau, il était de 2,8 pour cent, de 1,6 pour cent à Sherbrooke, de 1 pour cent à Trois-Rivières et de 3,3 pour cent dans la région de Saguenay. Un taux moyen de 2,4 pour cent a été enregistré pour la province dans son ensemble.

L'étude de la SCHL relève par ailleurs que c'est à Toronto, Vancouver et Calgary que les appartements de deux chambres se louent le plus cher en moyenne, soit, respectivement, 1073 $, 1051 $ et 1037 $ par mois. Il s'agit des trois seuls grands centres urbains au Canada où les loyers moyens dépassaient 1000 $. Trois-Rivières (482 $) et Saguenay (491 $) affichaient les loyers mensuels moyens les plus bas dans la catégorie des appartements de deux chambres. Pour l'ensemble du Québec, le loyer moyen pour un logement de deux chambres était de 603 $ en avril dernier.

Ces données sont publiées pour la première fois au mois de juin; la SCHL ne les publiait traditionnellement qu'en décembre. Dorénavant, elle diffusera des données sur le marché locatif deux fois l'an, c'est-à-dire en décembre, comme par le passé, et en juin, pour permettre aux divers intervenants du secteur de l'habitation d'avoir accès à des données plus à jour sur les tendances du marché.

par